Надаю послуги зі здачі в оренду комерційної нерухомості в Оболонському районі. У найкоротші терміни знайду відповідного вам орендаря і здам в оренду ваше нежитлове приміщення або окрему будівлю. У мене багаторічний досвід роботи з комерційною нерухомістю на Оболоні, знаюся на цьому ринку, знаю його особливості та маю в своєму розпорядженні клієнтську базу підприємців. Телефонуйте мені зараз, і я займусь вашим об'єктом уже сьогодні!
Замовляючи у мене послугу здачу в оренду комерційної нерухомості в Оболонському районі, ви отримуєте:
- Безкоштовна консультація. Консультую з питань здачі в оренду вашого об'єкта, визначаємо ключові моменти. Попередньо оцінюю вартість оренди, відповідаю на всі ваші запитання. Обов'язково проводжу виїзд на об'єкт.
- Оцінка нерухомості. Проводжу моніторинг ринку оренди комерційної нерухомості та аналіз конкурентів, визначаю найкращу ціну оренди. Я завжди здаю нерухомість дорожче за ринкову ціну.
- Рекламна кампанія. Рекламую комерційну нерухомість на понад 15 спеціалізованих онлайн-майданчиках та в закритих професійних спільнотах ріелторів та підприємців.
- Спілкування із потенційними орендарями. Обробляю звернення, проводжу покази, проводжу переговори з орендарями. Здача в оренду зазвичай займає не більше 30 днів.
- Коли орендаря знайдено. Складаю усі необхідні документи для укладання договору оренди. Ви знаєте про всі умови угоди заздалегідь і приїжджаєте на неї з готовими документами. Я роблю супровід на всіх етапах.
- Ви отримуєте гроші. Оплата моїх послуг відбувається лише після успішного укладання угоди.
Комерційна нерухомість відрізняється від житлової тим, що вона використовується для вкладення грошей з метою отримання прибутку. Здаючи в оренду розташований у вдалому місці об'єкт нерухомості, можна забезпечити себе високим та стабільним доходом. Щоб отримати максимальний прибуток, важливо знати, як здати в оренду комерційну нерухомість правильно з максимальною вигодою.
Види комерційної нерухомості
Просування нежитлової нерухомості на ринку залежить від її вигляду. Комерційні приміщення можуть бути:
- торговими;
- офісними;
- складськими;
- виробничими.
Площа торговельного об'єкту коливається від 10 до 1000 кв. Усі комунікації торгових залів можуть бути лише у кількох приміщеннях. Наявність капітальних стін не є обов'язковою умовою такого нежитлового приміщення.
Офісні об'єкти розташовуються в бізнес-центрах, торгово-розважальних комплексах, в адміністративних та житлових будинках. Їхня площа може бути як маленькою, так і дуже великою. Такі приміщення обов'язково повинні мати капітальні стіни та хоча б косметичний ремонт.
До складських об'єктів пред'являються мінімальні вимоги. Площа таких об'єктів може змінюватись від десятків до сотень квадратних метрів. Споруди повинні мати капітальні стіни та охоронну систему. Комунікації в них можуть бути відсутні.
Виробничі приміщення розташовуються у спеціально спроектованих будинках та спорудах, в яких виконується виробнича діяльність. Їхня особливість полягає в тому, що фактично в них здійснюється весь цикл робіт.
Як формується та від чого залежить ціна оренди?
Ціна на комерційну нерухомість залежить від кількох факторів:
- місця розташування;
- інфраструктури;
- класу;
- ремонту;
- зручності планування;
- комунікацій;
- наявність додаткових можливостей.
Здати в оренду приміщення простіше, якщо воно знаходиться у жвавому, "проходному" місці. Найвищий попит на комерційну нерухомість спостерігається у центральній частині міста та у прилеглих районах. Популярністю також користуються об'єкти у віддалених районах, розташовані поряд зі станціями метро чи зупинками громадського транспорту. Велике значення має оточуюча інфраструктура. Збільшують привабливість об'єкту парковки, кафе і магазини, що знаходяться поруч. Інтерес до нерухомості можуть знизити розташовані по сусідству промислові підприємства, звалища, цвинтарі та в'язниці.
Щоб швидко та вдало здати об'єкт комерційної нерухомості в оренду в Оболонському районі, треба акцентувати увагу на його перевагах та визначити цільову аудиторію. Правильно оцінити об'єкт, що здається, мені часто допомагають власники аналогічної нерухомості. Вивчаючи їхню рекламу та розмовляючи з ними особисто, я розумію, які якості приміщення чи будівлі на Оболоні вважаються найбільш привабливими та які аргументи допомагають переконати орендаря віддати перевагу конкретної нерухомості. Постійне спілкування з колегами ріелторами з орендного бізнесу також допомагає мені здати нерухомість за короткий термін за максимально вигідною ціною.
Питання і коментарі ()