Надаю послугу юридичного супроводу угоди купівлі-продажу квартири чи іншого об'єкта нерухомості. Я виконаю перевірку юридичної чистоти квартири та власників, здійсню супровід під час укладання попереднього договору та внесення авансу, перевірю та підготую пакет документів для підписання договору, погоджу з усіма учасниками угоди час та місце її проведення, проведу угоду у нотаріуса та зроблю наступний супровід аж до передачі Вам ключів від нової квартири.
Якщо ви самостійно знайшли потрібну вам квартиру або покупця на вашу нерухомість - звертайтеся, я допоможу вам перевірити об'єкт, підготувати документи та провести безпечну угоду.
Я виконаю аналіз всіх наявних документів продавця щодо наявності проблемних ситуацій щодо об'єкта нерухомості, що купується, в минулому, проаналізую можливість виникнення вимог на майно у третіх осіб (родичі продавця, попередні власники нерухомості) і знайду інформацію, не надану продавцем або покупцем. Також я перевірю на наявність податкового боргу з нерухомості чи наявність арештів та заборон на відчуження.
Аналіз відчужуваного об'єкта та перевірка продавця включає:
- перевірку продавця (наявність обтяжень, наявність судових чи виконавчих проваджень щодо продавця, законність права власності, вимог третіх осіб (родичі, кредитори);
- перевірку нерухомості на наявність обтяжень, судових чи виконавчих проваджень щодо об'єкта нерухомості, перевірка арештів, іпотек та ін;
- перевірку та аналіз історії нерухомості, що відчужується.
Агентства можуть надавати різні послуги з супроводу угод із нерухомістю. У найпростішому сенсі послуга супроводу угоди передбачає лише оформлення договору купівлі-продажу та організацію взаєморозрахунків між продавцем та покупцем. Я більше 15 років працюю у сфері нерухомості, маю великий досвід роботи юристом з нерухомості, тому маю особливий професійний підхід до виконання послуги супроводу угод, який спрямований на безпеку мого клієнта. Це виявляється насамперед у гарантуванні дотримання прав покупця та власника нерухомості, а також раціональному використанні фінансів. Я не просто підготую для вас документи, попередньо повністю оціню і вивчу ситуацію, всі найменші нюанси угоди для забезпечення безпечної угоди. Я добре знаю законодавство, яким регулюються угоди купівлі-продажу квартир, будинків чи землі. Це стосується норм цивільного та податкового права, спадкового права та сімейних правовідносин, а також питань комунального господарства, містобудування тощо.
Послуга супроводу угоди купівлі-продажу нерухомості включає такі дії:
- перевірка та детальний аналіз документів продавця квартири або іншої нерухомості;
- перевірка та детальний аналіз законності придбання продавцем нерухомості, права власності на неї;
- перевірка всіх документів на квартиру або іншу нерухомість, що знаходяться в інших органах державної влади;
- перевірка учасників угоди - продавця та покупця квартири;
- представництво інтересів покупця нерухомості перед третіми особами щодо вивчення правової історії квартири;
- представництво інтересів продавця щодо перевірки на доброчесність покупця нерухомості;
- участь у переговорах щодо укладання попереднього договору купівлі-продажу нерухомості як з боку продавця, так і з боку покупця;
- представництво інтересів покупця чи продавця угоди з нерухомості під час укладання основного договору купівлі-продажу квартири чи іншої нерухомості;
- супровід після підписання угоди - передача ключів, реєстрація місця проживання.
Послуга супроводу купівлі-продажу квартири найбільш популярна серед тих, хто самостійно знайшов відповідне житло або покупця на свою нерухомість і потребує допомоги професіоналу у проведенні угоди. Я допоможу здійснити безпечну купівлю чи продаж вже підібраної квартири чи будинку.
Ми живемо у непростий час. Через фінансову нестабільність на ринку нерухомості частішають випадки шахрайських дій з боку як покупця, орендодавця, так і продавця, орендаря. Визнання угоди недійсною передбачає додаткові витрати. Набагато вигідніше попередити можливу проблему, перевіривши нерухомість і продавця до укладання угоди, ніж вирішувати проблемні ситуації, що виникли після придбання витрачаючи на це свої час і нерви. Рекомендую передбачити можливі нюанси, скориставшись послугами спеціаліста з юридичного супроводу угоди з нерухомістю.
Питання і коментарі ()