Продати комерційну нерухомість в Оболонському районі

---

Що входить до наших послуг?

• Оперативний виїзд та фіксація параметрів об'єкту комерційної нерухомості.
• Аналіз правовстановлюючих документів, консультації з питань продажу нерухомості, організаційних питань.
• Попередній аналіз та оцінка об'єкта на підставі площі, функціональних можливостей, типу будівлі/приміщення, розташування, пропозиціями аналогічних об'єктів.
• Ціноутворення - рекомендації щодо формування вартості та стартової ціни залежно від швидкості продажу, сезонності та інших факторів.
• Консультування щодо збільшення купівельної привабливості нерухомості та виявлення потенційних ніш для нового позиціонування об'єкта.
• Комплексна рекламна кампанія об'єкта нерухомості - використовую понад двадцять відкритих та закритих каналів пошуку та залучення потенційних покупців.
• Щоденний моніторинг попиту та зацікавленості, пошук реальних покупців.
• Робота зі зверненнями потенційних покупців, відсіювання неблагонадійних, які викликають підозру, невмотивованих і просто цікавих.
• Презентація об'єкта у зручний для покупця час, особисту присутність та спілкування з покупцями.
• Підготовка та організація підписання попереднього договору, узгодження всіх деталей майбутньої угоди купівлі-продажу квартири, а також внесення покупцем завдатку.
• Проведення переговорів, дипломатичне врегулювання будь-яких питань між сторонами.
• Юридична допомога в оформленні повного пакету пакета документів та підготовка об'єкта нерухомості до продажу.
• Організація та юридичний супровід угоди.
• Супровід проведення безпечних фінансових взаєморозрахунків між сторонами.
• Післяпродажне консультування та супровід щодо передачі об'єкта новому власнику.

Під об'єктами комерційної нерухомості слід розуміти будь-які об'єкти нерухомості, що використовуються для комерційної діяльності та призначені для отримання прибутку або приросту капіталу. Це можуть бути земельні ділянки, будинки, споруди, складські та виробничі будівлі, багатоквартирні будинки, готелі, торгові центри, ресторани, офіси та інші об'єкти.

Продаючи комерційну нерухомість в Києві, ви поринете в масу як питань економічного характеру, так і юридичних нюансів та особливостей. Виходячи на ринок з пропозицією про продаж, власники часто не знають його кон'юнктури, що неспроможні правильно позиціонувати об'єкт і адекватно його оцінити. Завищені цінові очікування відчутно збільшують термін пошуку клієнтів і призводять до фінансових втрат. Занижена вартість та бажання продати швидше теж ведуть до недоотримання прибутку. Я допоможу знайти розумний баланс, знайти покупця та оформити угоду з максимальною вигодою для Вас.

Наші спеціалісти виконають професійну фотозйомку об'єкта нерухомості, за необхідності відеозйомку, створення віртуального туру. Проводимо рекламу об'єктів на всіх провідних сайтах та порталах із платним просуванням на перші позиції. Також до рекламної кампанії входить створення окремого сайту, листівок, презентацій, банерів під ваш об'єкт. Також використовуються такі активні методи, як пропозиції прямим потенційним покупцям по базі клієнтів, раніше напрацьованим контактам, пропозиції в закритих ріелторських групах. Можливий повний закритий продаж. Моя маркетингова стратегія націлена на терміновий продаж і включає понад двадцять каналів залучення потенційних покупців.

Документація на об'єкт має бути в повному порядку - фактична площа об'єкта повинна відповідати площі в документах на право власності, повинні бути узаконені всі перепланування, що виготовляються у приміщенні чи прибудові до нього. Інженерні мережі повинні бути введені в експлуатацію, договори на постачання електроенергії, водопостачання та каналізації мають бути дійсними. Будь-які невідповідності унеможливлюють оформлення угоди або суттєво занижують вартість об'єкта комерційної нерухомості. Я маю багаторічний досвід надання юридичних послуг з отримання дозвільної документації для будівництва та реконструкції, оформлення та узаконення об'єктів нерухомості. При необхідності я готовий привести у повну відповідність пакет документів, що уможливить підвищення вартості об'єкта та успішно провести угоду.

Підготовку документів можна здійснювати ще до завдатку, якщо знати, що і в якій послідовності все робити, куди йти, і до кого звернутися. Нерухомість (включаючи земельну ділянку під будинком) не повинні перебувати у заставі, під арештом та іншими обтяженнями, на неї не повинні претендувати треті особи. У покупця не має залишатися сумнівів у прозорості процедури.

Якщо Ви хочете швидко, вигідно та безпечно продати комерційну нерухомість в Києві – телефонуйте нам зараз, і ми займемося вирішенням Вашого питання вже сьогодні!

Написати коментар