Надаємо послуги з проведення незалежної експертної оцінки квартири, кімнати, приватного будинку. Оцінка квартири, майнових прав на квартиру – це процес визначення її вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно-правовими актами, та є результатом діяльності суб'єкта оціночної діяльності (оцінювача). Ми маємо багаторічний досвід оціночної діяльності та здійснюємо висококваліфіковану експертну оцінку майна для Вашого успішного проведення операції з нерухомістю.
Вартість послуг з оцінки нерухомості
| Назва послуги | Строки виконання | Ціна, грн |
|---|---|---|
| Оцінка квартири | 1 день | 1300-1500 |
| Оцінка будинку, котеджу | 1 день | 1300-1500 |
| Оцінка землі, земельної ділянки | 1 день | 1300-1500 |
| Оцінка гаража і машиномісця | 1 день | 1300-1500 |
| Оцінка нежилої, комерційної нерухомості | 1 день | дог. |
Які документи потрібно надати для оцінки квартири?
Для проведення експертної оцінки квартири необхідні такі документи:
- правовстановлюючі документи, тобто документи, виходячи з яких ця квартира належить власнику. Це може бути договір купівлі-продажу, міни, дарування, свідоцтво про право власності, рішення суду тощо.
- паспорт та ідентифікаційний код власника квартири або його довіреної особи. У разі оформлення спадщини необхідно надати свідоцтво про смерть власника, паспорт спадкоємця, а також документ, що пов'язує власника та спадкоємця (свідоцтво про народження, свідоцтво про шлюб, рішення суду тощо).
- технічний паспорт БТІ.
Коли потрібна оцінка квартири?
Найчастіші випадки, в яких потрібна експертна оцінка квартири, будинку:
- оформлення угоди купівлі-продажу;
- дарування квартири;
- забезпечення кредитних зобов'язань - застава, іпотека;
- страхування, визначення збитків та величини страхового відшкодування;
- перереєстрація права власності;
- оформлення спадщини;
- у разі поділу майна при розлученні та інших судочинствах.
Під час проведення угоди купівлі-продажу, дарування нерухомості нотаріусу потрібно надати звіт щодо оцінки об'єкта. Під оцінкою з метою оподаткування мають на увазі процес визначення вартості нерухомості для сплати податків фізичними особами під час проведення нотаріальної угоди. Результати проведення такої податкової оцінки вносяться до бази даних Фонду державного майна України. При цьому документу, який видається внаслідок проведення роботи оцінювача, надається спеціальний реєстраційний номер.
Порядок проведення оцінки
Процес експертної оцінки квартири проводиться у наступній послідовності:
- отримання вихідної інформації від власника (замовника оцінки)
- ознайомлення з об'єктом оцінки, збирання та обробка вихідних даних та іншої інформації, необхідної для проведення оцінки;
- ідентифікація об'єкта оцінки та пов'язаних з ним прав, аналіз можливих обмежень та застережень, які можуть супроводжувати процедуру проведення оцінки та використання її результатів;
- вибір необхідних методичних підходів, методів та оціночних процедур, які найбільш повно відповідають меті оцінки та обраній базі, визначеним у договорі на проведення оцінки, та їх застосування;
- узгодження результатів оцінки квартири, одержаних із застосуванням різних методичних підходів;
- складання звіту про оцінку майна та висновку про вартість об'єкта оцінки на дату оцінки;
- доопрацювання, актуалізація звіту та висновки про вартість об'єкта оцінки на нову дату (у разі потреби).
Результати оцінки вносять до бази даних державного Фонду України, після чого звіту надається реєстраційний номер.
Ми оперативно реагуємо на будь-які зміни законодавчої бази та беремо до уваги економічну ситуацію, актуальну для поточного часу.
Пам'ятайте, якісно виконана експертна оцінка квартири впливає на результат Ваших подальших дій з об'єктом нерухомості. Тому радимо Вам відповідально підійти до вибору оціночної компанії чи оцінювача. Ми проводимо оцінку квартири в найкоротші терміни та за доступними цінами. Звертайтесь до професіоналів!
Питання і коментарі ()